Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Passau

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im modernen Mehrparteienhaus, erbaut 2019 von Bergander Bau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **71,27 m²** bietet diese Wohnung ab dem **01.06.2026** ein neues Zuhause. Das Gebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten verspricht ein angenehmes und harmonisches Wohnklima.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ein helles, geräumiges Schlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC. Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro. Die offene Wohnküche ist lichtdurchflutet und bietet Anschlüsse für eine Einbauküche. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den einladenden Balkon.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung * Eigener **Kellerraum mit Fenster**, Heizung und Strom * **Garage und Stellplatz** inklusive * Waschmaschinenanschluss * Fahrradabstellraum und Trockenraum * **Balkon**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Passau-Neustift. Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Passau ist nur ca. 5 km entfernt und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.