Sanierte Jugendstil-Wohnung mit Balkon in Pforzheim

Willkommen in dieser charmanten, **umfangreich sanierten Wohnung** im Herzen von Pforzheim, gelegen in einem stilvollen Jugendstilgebäude. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** und bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** ein behagliches Zuhause. Sie besticht durch eine gelungene Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern, einer großzügigen Wohnküche und einem schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die **Neubauqualität** trifft hier auf den Charme des Jugendstils, mit liebevoll aufgearbeiteten Details wie alten Innentüren und teilweise original erhaltenen Dielenböden.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit drei lichtdurchfluteten Räumen, die flexibel als Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Die separate Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Ein schickes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Zugang zum Balkon ermöglicht Ihnen, frische Luft und Sonnenschein zu genießen.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden * Moderne **Einbauküche** mit Elektrogeräten (Backofen, Kochplatten, Kühlschrank, Dunstabzugshaube) * **Fernwärme** als Heizungsart * Aufgearbeitete Innentüren und teilweise originale Dielenböden * Kabel-Anschluss vorhanden * **Keine Haustiere** erlaubt

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer aufgewerteten, stadtnahen westlichen Lage von Pforzheim. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die Pforzheimer Innenstadt ist ausgezeichnet, mit ca. 15 Gehminuten erreichen Sie bequem das Stadtzentrum. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur.