Erstbezug nach Luxus-Sanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage!

Willkommen in dieser wunderschönen und hellen 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die nach einer **vollständigen Kernsanierung im Jahr 2026** bezugsfertig ist. Die Wohnung befindet sich in einer **sehr guten und ruhigen Lage** in der Südstadt von Fürth, nur wenige Schritte von der U-Bahn entfernt und direkt gegenüber den Grünanlagen der Kirche St. Paul.

**Im Inneren** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit ca. 60 m² Wohnfläche. Die Deckenhöhe von etwa 2,60 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Regendusche, WC und Waschtisch ausgestattet und unterstreicht den hochwertigen Wohnkomfort.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung sind:** * **Erstbezug nach Luxus-Sanierung 2026** * **Neue Gasetagenheizung** * **Neue Fenster** * **Modernes Tageslichtbad mit Regendusche** * **Ca. 2,60 m Deckenhöhe** * Fahrradabstellplätze im Innenhof * Großzügiges Kellerabteil * **Optionaler PKW-Stellplatz im Innenhof** (zzgl. 45,- €/Monat)

**Die Lage** in einer ruhigen Seitenstraße nahe der U-Bahn-Haltestelle bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA sind bequem zu Fuß erreichbar. Die neu gestalteten Grünanlagen der Kirche St. Paul laden zum Entspannen ein.