Exklusive 4-Zimmer Gartenwohnung in Top-Lage Saarbrücken

Willkommen in dieser modernen Gartenwohnung aus dem Baujahr **2013**, gelegen in einer kleinen, exklusiven Residenz in bester Lage von Saarbrücken-Rotenbühl.

**Überblick** Diese ca. **169 m²** große Erdgeschosswohnung besticht durch ihre technische und energetische Aktualität sowie einen großzügigen, offen gestalteten Grundriss. Sie bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Privatsphäre.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche, der einen direkten Blick in den Garten ermöglicht. Die Wohnung verfügt über **drei Schlafzimmer**, ein Elternbad, ein zusätzliches Duschbad, einen großen Hauswirtschaftsraum (HWR) und eine geräumige Diele. Die gesamte Wohnung ist auf dem neuesten Stand der Technik.

**Ausstattung** * **Großzügiger Garten** (Sondereigentum) mit **770 m²** Fläche * **Zwei Tiefgaragen-Stellplätze** (zwingend mit anzumieten) * Separater Kellerraum in der Tiefgarage * Hochwertige Ausstattung * Offener Grundriss * Moderne Haustechnik

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **1A-Lage** im beliebten Stadtteil Rotenbühl. Die Nähe zur Universität sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Restaurants zeichnen diesen Standort aus. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, und das angrenzende Waldgebiet lädt zu Spaziergängen ein. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.