Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Top-Lage Schwabing

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer begehrten Lage in München-Schwabing, Elisabethstraße. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **60 m²** und ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Anmietung ist ab dem **15.07.2026 oder 01.08.2026** möglich und erfordert eine **Mindestanmietung von 2 Jahren**. Bitte beachten Sie, dass Studenten und Wohngemeinschaften bei dieser Wohnung nicht berücksichtigt werden können.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein eigenes Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: 60 m² * Zimmer: 2 * Balkon: Südausrichtung * Einbauküche vorhanden * Kellerabteil * Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschine und Trockner * Hausmeister-Service

Die Wohnung liegt zentral in München-Schwabing, einer der beliebtesten Stadtteile Münchens. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie Hohenzollernplatz sowie die U-Bahn-Linie U2 (Josephsplatz) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.