Stilvolle Dachgeschosswohnung in Halle: Erstbezug nach Sanierung!

Willkommen in dieser **hochwertigen Dachgeschosswohnung** in Halle, die nach umfassender Sanierung im Jahr **2024** erstmals bezogen wird. Auf ca. **72 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente, das durch viel Licht und Charme besticht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, die sich ideal für Singles, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen. Zwei separate Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und rundet das komfortable Wohnkonzept ab. Die offene Küche (2+1 Disposition) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Erstbezug nach **umfassender Sanierung** * **Helle Räume** mit viel Tageslicht * **Moderne Badausstattung** * **Flexible Raumgestaltung** für Wohnen und Arbeiten

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der Merseburger Straße 195 in 06112 Halle. Die Lage in einem gewachsenen, urban geprägten Wohnumfeld bietet eine **hervorragende Anbindung** an das Stadtzentrum (ca. 2,9 km). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Kindergärten (ca. 0,9 km) und Schulen (Grundschule ca. 0,6 km, weiterführende Schulen ca. 1,4 km) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahn ist nur ca. 6,3 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen gewährleistet.