Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Osnabrück

Willkommen in dieser **kernsanierten 2-Zimmer-Wohnung** im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Osnabrück. Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räumlichkeiten** und eine **behagliche Wohnatmosphäre** auf ca. **46 m² Wohnfläche**. Sie ist bequem über das Treppenhaus oder einen Personenaufzug erreichbar.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Küche, von der Sie direkten Zugang zu Ihrem **sonnigen Balkon** haben. Eine neuwertige Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, und das moderne Duschbad mit Tageslicht ist mit einem dezenten, schiefergrauen Bodenbelag ausgestattet.

**Besonderheiten:** * Kernsaniert (KfW 85 Standard) * Ca. 46 m² Wohnfläche * Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche * Sonniger Balkon * Modernes Duschbad mit Tageslicht * Kellerraum vorhanden * Personenaufzug * Stellplatz optional anmietbar (30,00 €/Monat) * Wallbox für E-Mobilität (vergünstigt für Mieter)

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil "Die Wüste" in Osnabrück. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bäckereien. Die Nähe zur Innenstadt (10-30 Gehminuten) und zur Universität macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Studierende und Berufstätige. Naherholungsgebiete wie das Moskaubad und der Pappelsee laden zum Entspannen ein. Osnabrück selbst ist eine lebendige Stadt mit guter Verkehrsanbindung an die A1, A30 und A33 sowie einem internationalen Flughafen in der Nähe.