Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Lauingen

Willkommen in dieser **attraktiven 2-Zimmer-Wohnung** im 1. Obergeschoss eines modernen 5-Parteien-Hauses in ruhiger Ortsrandlage von Lauingen. Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Neubauqualität aus dem Jahr 2025**, die einen zeitgemäßen Energiestandard mit modernem Komfort verbindet. Sie bietet auf **ca. 71 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss, helle und freundliche Wohnräume sowie eine angenehme Atmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Große Fensterflächen sorgen für eine **helle und freundliche Wohnatmosphäre**. Die Küche ist als offener Wohnbereich konzipiert (+kk), was ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Eine hochwertige Einbauküche kann nach Absprache mit dem Vormieter gegen eine Ablösesumme übernommen werden.

**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** zum Entspannen * Moderne Ausstattung und zeitgemäße Bauweise * Hoher Wohnkomfort durch Neubauqualität * **Verfügbar ab dem 01.08.2026**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Lauingen (Donau), einer Stadt mit ca. 11.400 Einwohnern, die durch ihre Lage im breiten Donautal mit Auwäldern und Seen besticht. Historische Gebäude wie das Lauinger Schloss und der Schimmelturm prägen das Stadtbild. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahezu alle Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende medizinische Versorgung sowie zahlreiche Grünanlagen und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Die Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 ist durch die B16 gegeben, was eine gute Erreichbarkeit der Großräume Augsburg und Ulm ermöglicht. Lauingen bietet eine hohe Lebensqualität mit historischem Charme und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.