Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Emstal

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Bad Emstal-Sand und bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet. Die separate Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen und ebenfalls Zugang zum Balkon haben. Ein modernisiertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Wohndiele, ein Flur, ein Abstellraum und ein Kellerraum mit Vorflur runden das Raumangebot ab.

**Highlights der Wohnung:** * **Ca. 125 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Renovierte Übergabe** * **Sonniger, überdachter Balkon** * **Garage optional verfügbar**

Die Wohnung verfügt über einen umlaufenden, überdachten Balkon in sonniger Süd-/Westlage, der zum Entspannen einlädt. Eine Gartennutzung ist nach Absprache möglich. Die Übergabe erfolgt renoviert zum **01.09.2026**.

Die Lage in Bad Emstal-Sand ist besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Naturpark Habichtswald und die gute Verkehrsanbindung nach Kassel, Fritzlar und Wolfhagen, sowie die ca. 10 km entfernte Autobahn A44, bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Erreichbarkeit.

Eine Garage kann für 50,00 Euro monatlich angemietet werden. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten (2.970,00 Euro). Hunde- und Katzenhaltung sind leider nicht gestattet.