Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Lörrach

Willkommen in dieser **exklusiven Neubauwohnung** in Lörrach, fertiggestellt im Jahr **2024**. Die ca. **78 m²** große 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine helle, offene Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Sie bietet ein ideales Wohnambiente für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine attraktive Lage legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, offenes Wohn- und Esszimmer, das durch bodentiefe Fenster viel Tageslicht erhält. Ein separates Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, ergänzen den Wohnraum. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Die gesamte Wohnung profitiert von einer angenehmen Fußbodenheizung.

**Ausstattung** * **Ca. 49 m² großer Garten** mit West-Terrasse (ca. 13,74 m²) * **KfW-Effizienzhaus 55** Standard * Moderne Hybrid-Heizung (Wärmepumpe + Gastherme) * **Dreifach verglaste Fenster** für exzellente Wärme- und Schalldämmung * Videoüberwachung und moderne Sprechanlage * Praktischer Kellerraum * Eigene, abgeschlossene Fahrradbox mit Stromanschluss * **Tiefgaragenstellplatz** optional für 80 €/Monat anmietbar

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Lörrach-Tumringen, einer Stadt im Dreiländereck Deutschland, Schweiz und Frankreich. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Schwarzwald und den Vogesen. Die Anbindung an die Autobahnen A98 und A5 ist hervorragend, und der Flughafen Basel ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und die charmante Innenstadt von Lörrach sind ebenfalls gut erreichbar.