Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg mit Balkon & TG-Stellplatz

Diese **ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage im beliebten Nürnberger Osten.

Die Wohnung besticht durch ihren modernen und gepflegten Zustand. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist der **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt und eine Wohnfläche von ca. 3,52 m² zur Gesamtwohnfläche beiträgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Ca. 84 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Südbalkon** * **Tiefgaragenstellplatz** * **Renovierter und gepflegter Zustand** * Hausmeister-Service

Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und hohe Freizeitwerte legen. Die Nähe zum Wöhrder See bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten.

**Lage**: Die Wohnung liegt in einer **ruhigen Wohnlage im Nürnberger Osten** mit **hohem Freizeitwert** durch die Nähe zum Wöhrder See. Die Infrastruktur ist als **hervorragend** zu bezeichnen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.