Gehobene 2-Zimmer-Neubauwohnung mit moderner Küche

Willkommen in dieser **sonnendurchfluteten 2-Zimmer-Neubauwohnung** in ruhiger Wohnlage von Ebenweiler. Die Wohnung besticht durch ihre **gehobene Ausstattung** und ein **klimafreundliches Energiekonzept**.

**Innenbereich** Die Wohnung bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohngefühl. Alle Räume sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgelegt, das Badezimmer ist modern gefliest. Das **Badezimmer mit Fenster** verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Rainshower – Ihr privater Wellnessbereich. Die **hochmoderne Einbauküche** mit Kochinsel und ergonomischer Planung ist im Mietpreis nicht enthalten und wird für **70 Euro monatlich** zusätzlich berechnet.

**Ausstattung** * **Neubau** mit **KfW 55 Standard** * Bodengleiche Dusche mit Rainshower * Hochglanz-Einbauküche mit Kochinsel (zzgl. 70 €/Monat) * Hochwertiger Vinylboden in Wohnräumen * Moderne Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Jalousien * Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung * Video-Sprech- und Klingelanlage * Abstellraum in der Wohnung und zusätzlicher Kellerraum * LAN-Dosen in allen Wohnräumen * Deckenleuchten

**Lage** Ebenweiler ist eine lebendige Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Rathaus, Schule und Freizeiteinrichtungen sind **fußläufig erreichbar**. Die Anbindung an größere Städte wie Ravensburg und Weingarten ist hervorragend, was kurze Arbeitswege ermöglicht, während Sie die Ruhe und Freizeitmöglichkeiten der Lage genießen.

**Nachhaltigkeit** Die Wohnung profitiert von einem **nachhaltigen Energiekonzept** mit Wärme aus lokaler Nahwärmeversorgung, was sie ökologisch und ökonomisch macht.