Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Aufhausen

Diese **neuwertige 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines im Jahr **2022 errichteten KfW-40+ Mehrfamilienhauses** mit insgesamt nur 7 Wohneinheiten. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit einem offenen Wohn-Essbereich, der bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche bieten ausreichend Privatsphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum (AR) und eine Diele ergänzen das Raumangebot.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Baujahr 2022** * **KfW-40+ Standard** * Beheizung über effiziente **Wärmepumpe** * Inklusive **Einbauküche** * **Balkon** für entspannte Stunden * **Stellplatz** und **Kellerabteil** vorhanden * **Maximale Belegung: 2 Personen** * **Keine Tierhaltung** erlaubt

Die Wohnung liegt im Neubaugebiet der Gemeinde Aufhausen, nahe Sünching. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem vor Ort erreichbar. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen, wobei eine Kündigung durch den Mieter in den ersten zwei Jahren ausgeschlossen ist. Voraussetzung für die Anmietung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Schufa-Auskunft.