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Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg Fuhlsbüttel - Immobilienansicht 1 von 7

Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg Fuhlsbüttel

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

950 €
12 €/m²
3
Zimmer
82
2/2
Etage
Gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Gut
Eigentum:personal

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** von Hamburg Fuhlsbüttel und bietet auf **ca. 82 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Anbindung und eine hervorragende Infrastruktur schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die offene Küche (3+kk) ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Tageslichtbad rundet das Raumangebot ab.

**Besondere Merkmale**: * **Zentrale Lage** mit bester Infrastruktur * **Ca. 82 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** für flexible Nutzung * **Helle und freundliche Räume** * **Gute Verkehrsanbindung**

Die Lage in Fuhlsbüttel ist besonders attraktiv: Nur 5 Gehminuten trennen Sie vom Flughafen, 3 Minuten von Supermärkten wie Netto und Aldi. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden Sie im nahegelegenen Erdkampsweg. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Busse sind in 3 Minuten erreichbar, die U-Bahn-Station Fuhlsbüttel in 5 Minuten. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in nur 20 Minuten, die Autobahn 7 in 10 Minuten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:124 €
Kaution:2.850 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

74/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

19
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

70
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

99
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

81
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

40
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

35
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 2. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

950 €· 12 €/m²2. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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