Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Fürth

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre eines historischen denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1889** im Herzen von Fürth. Auf **61 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein optimal geschnittener Grundriss, der sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignet.

Die Wohnung wurde über die Jahre laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Vor etwa **2 Jahren wurde eine neue Gastherme** eingebaut, die für wohlige Wärme sorgt. Erst kürzlich erfolgte ein kompletter Austausch des Fußbodens, sodass die Wohnung nun mit einem **modernen Laminatboden** ausgestattet ist. Das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC sowie der Flur sind zeitlos weiß gefliest. Alle Wände wurden frisch in Weiß gestrichen, was für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgt.

* **Disposition:** 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum * **Wohnfläche:** ca. 61 m² * **Heizung:** Neue Gastherme (ca. 2 Jahre alt) * **Ausstattung:** Neuer Laminatboden, Tageslichtbad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Rollos an allen Fenstern * **Stauraum:** Abstellraum, Kellerabteil, Dachbodenabteil, Fahrradschuppen im Innenhof * **Verfügbarkeit:** Ab sofort

Die Wohnung befindet sich in **idealer, zentraler Lage** in der Fürther Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an das Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen ist durch die nahegelegene Südwesttangente und die A73 optimal. Hauptbahnhof, U-Bahn und Bushaltestellen sind nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Der nahe Wiesengrund lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Spazierengehen ein.