Wohnung zur Miete

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und die ruhige Wohnlage im beliebten Passauer Stadtteil Hacklberg. Herzstück der Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Neben dem Wohnbereich stehen zwei separate Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche kann vom aktuellen Mieter gegen Ablöse übernommen werden. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende, eigene Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich ideal zur Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen, Koffern oder anderen Utensilien eignet. Den Bewohnern steht außerdem ein gepflegter Gemeinschaftsbereich im Freien zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Lage Die Wohnung befindet sich in der Fattinger Straße im beliebten Passauer Stadtteil Hacklberg. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch das Passauer Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Passau zählt zu den attraktivsten Städten Niederbayerns und ist als Drei-Flüsse-Stadt weit über die Region hinaus bekannt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, kulturellen Einrichtungen sowie der renommierten Universität Passau. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Bundesautobahn A3 als auch das Umland und Österreich schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das historische Stadtzentrum von Passau mit seinen Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar. Darüber hinaus laden die Ufer von Donau, Inn und Ilz zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport ein. Weitere Informationen Sonstiges Wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, dann stellen Sie gerne eine Anfrage oder schreiben uns unter immobilien@confiance-ag.de. Für den Vermieter provisionspflichtig. Für den Mieter entstehen keine Kosten aus der Vermietung. Alle Angaben wurden anhand der zur Verfügung gestellten Unterlagen nach besten Wissen erstellt. Eine Haftung aus evtl. fehlerhaften Angaben kann hieraus nicht abgeleitet werden. Prospekthaftungshinweis: Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient lediglich zu Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt geprüft und zusammengestellt, können sich aber jederzeit ändern. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers und können ganz oder teilweise durch virtuelles Staging verändert und/ oder bearbeitet worden sein. Bei eventuell abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Weder die Confiance AG, noch die übrigen Verantwortlichen, können eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen