Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Rathmecke in Lüdenscheid. Das im **Jahr 1992 erbaute** Objekt bietet auf **ca. 52 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Freien. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme sorgt. Wasseruhren sind vorhanden, und die Fernsehversorgung läuft über einen Kabelanschluss.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 52 m² * Zimmer: 2 (davon 1 offene Küche) * Balkon vorhanden * Baujahr: 1992 * Heizungsart: Gas-Zentralheizung * Energieverbrauchskennwert: 140,4 kWh/(m²a) * Stellplätze vor dem Haus

Die Wohnung ist ideal für Pendler, da die Autobahnauffahrt Lüdenscheid-Nord nur wenige Fahrminuten entfernt ist. Kindergärten, Schulen und ein Spielplatz sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine gute Busanzbindung (Linie 50) in die Lüdenscheider Innenstadt (ca. 20 Minuten) sind ebenfalls vorhanden.