Renovierte Altbauwohnung mit Wintergarten in Bestlage

Diese charmante **2-Zimmer-Altbauwohnung** in Braunschweig bietet auf **65 m² Wohnfläche** ein stilvolles Zuhause. Die Wohnung wurde **frisch renoviert** und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit einem Geschirrspüler, Backofen und Ceranfeld ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum schafft und zu jeder Jahreszeit nutzbar ist. Das großzügige Wannenbad ist hell gefliest und die Dielenböden verleihen den Räumen Wärme und Charakter.

**Ausstattung** * **Einbauküche** mit modernen Geräten (inkl. Geschirrspüler) * **Beheizbarer Wintergarten** * **Großes Wannenbad** * **Dielenböden** * **Wärmedämmung** und Iso-Kunststofffenster im Haus * **Breitbandanschluss** mit 100000 Mbit/Sec * Kabelanschluss/DVBT * **Etagenheizung** (Gas)

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Braunschweig, nahe dem Inselwall und dem Löbbeckes Garten. Die Oker lädt zu Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kino, Bäckereien sowie Bus- und Bahnanbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein ruhiges Wohnen in der Innenstadt ist hier garantiert.

**Hinweis:** Die Heiz- und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und betragen ca. 60,- € monatlich. Vermietung nur an Berufstätige. Keine Haustiere (Hund/Katze). Keine Wohngemeinschaften.