Wohnung zur Miete

Die Miete beträgt 1.340 monatlich inkl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250,00. Ein PKW-Stellplatz kann optional für 40,00 monatlich angemietet werden. Strom sowie Internet sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter eigenständig bei einem Energieversorger bzw. Anbieter angemeldet werden. Zur Vermietung steht eine hochwertig sanierte und unmöblierte 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihre moderne Ausstattung sowie ihre helle und freundliche Atmosphäre überzeugt. Die großzügig geschnittenen und optimal belichteten Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer sowie ein separates Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als Arbeitszimmer eignet. Der moderne Laminatboden verleiht der gesamten Wohnung ein stilvolles und gepflegtes Erscheinungsbild. Besonders hervorzuheben ist das gemütliche Wohnzimmer mit modernem Kamin, der für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer modernen Lüftungsanlage sowie einer Videosprechanlage ausgestattet, die Komfort und Sicherheit bieten. Das zeitgemäß gestaltete Badezimmer verfügt über eine moderne Duschkabine, Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separater Abstellraum befindet sich außerhalb der Wohnung im 2. Obergeschoss und bietet zusätzlichen Stauraum. Lage Bushaltestelle Reuth (b. Forchheim) Linien 222, 223 Weitere Informationen Sonstiges unmöbliert, HMV, Kellerabteil, Neu renoviert, Mehrfam.haus Energieausweis Art nach Bedarf Endenergiebedarf 19,9 kWh(ma) Effizienzklasse A+ Ausstellungsdatum 30.03.2026 Gültig bis 29.03.2036 Heizungsart Zentralheizung Wesentliche Energieträger Gas Baujahr 1965