Wohnung zur Miete

Diese schöne, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 8 Wohneinheiten in ruhiger Siedlungslage in der Kurstadt Bad Griesbach. Das Haus steht in Hanglage, deshalb ist die Wohnung technisch im Untergeschoss gelegen, präsentiert sich aber größtenteils absolut ebenerdig mit direktem Zugang zur Terrasse. Die helle Wohnung verfügt über eine Diele mit Garderobe, eine Küche mit Einbauküche, ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die gemütliche Terrasse lädt zum gemütlichen Entspannen und Verweilen ein. Viel Stauraum bietet das große Kellerabteil, welches sich durch die Hanglage praktischer Weise auf der gleichen Ebene wie die Wohnung befindet. Auch der Waschraum ist gleich gegenüber. Für Ihr Auto steht vor dem Haus ein eigener Stellplatz zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung (neue Gastherme 2025). Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger Siedlungslage von Bad Griesbach. Das Stadtzentrum, die Therme, verschiedene Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, usw. sind schnell erreichbar. Zu den nächstgelegenen Golfplätzen fahren Sie mit dem Auto ca. 5 Minuten. Der nächste Supermarkt ist nur 650 m und das Fachmarktzentrum mit vielen Einkaufs- möglichkeiten ca. 1 km entfernt und somit auch fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist ca. 400 m entfernt. Der Bus bringt Sie in ca. 15 Minuten in das Stadtzentrum. Bad Griesbach im Rottal ist ein Luftkurort im Bäderdreieck des niederbayrischen Landkreises Passau. Der Kurort liegt 25 km südwestlich von Passau, 20 km südlich von Vilshofen an der Donau, 20 km östlich von Pfarrkirchen und 10 km nördlich von Rotthalmünster. Die Stadt mit ihren ca. 9.000 Einwohnern weist eine optimale Infrastruktur auf. Die herrliche Umgebung lädt zur Erholung ein, die Thermalbäder liegen Ihnen hier zu Füßen. Hier wohnen Sie, wo andere Urlaub machen! In Bad Griesbach befindet sich das größte Golfresort Europas, bestehend aus fünf 18-Loch-Meisterschaftsplätzen, drei 9-Loch- und zwei 6-Loch-Übungsanlagen (inkl. Kindergolfplatz). Insgesamt haben Sie die Möglichkeit, 129 Golfbahnen auf 10 Golfplätzen zu bespielen. Bad Griesbach gilt zugleich als attraktive Einkaufsstadt! Es ist alles vorhanden was man sich für ein angenehmes Leben wünscht: Einkaufsmöglichkeiten in großer Anzahl, qualifizierte Dienstleistungsanbieter, eine vorbildliche ärztliche Versorgung, ein umfassendes Freizeit- und Bildungsangebot sowie moderne Schulen und Kindergärten. Weitere Informationen Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur dann bearbeiten können, wenn Sie uns die vollständigen Kontaktdaten mitteilen (Vorname, Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer). Bitte stellen Sie Ihre Anfragen ausschließlich per Kontaktformular oder per E-Mail. Die hier eingestellten Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG mittels einer Kopie die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln). Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 14.50, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 1.00