Wohnung zur Miete

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine hervorragende Lage im Herzen von Dillingen. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten gelegen, genießen Sie im 2. Obergeschoss eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Nebenstraßenlage und dennoch kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die rund 107 m² Wohnfläche überzeugen durch einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafräumen, einem geräumigen Badezimmer sowie einem praktischen Abstellraum, extra Toilette und Garderobennische. Die Wohnung wurde im Zuge der Sanierung des Gebäudes im Jahr 2015 auf einen modernen Standard gebracht und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Ausblick in Richtung Schloss, Donau und Auwald - der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Das Gebäude entspricht dem KfW-70-Standard und verfügt über einen Aufzug, der Sie komfortabel bis unmittelbar vor Ihre Wohnungstür bringt. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur alleinigen Nutzung sowie ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Garage mit direktem Zugang zum Treppenhaus. Die vorhandene Einbauküche kann kostenfrei vom Vormieter übernommen werden. Lediglich ein Backofen ist nicht vorhanden; ein Austausch oder eine individuelle Anpassung der Küche ist möglich. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen in zentraler und dennoch ruhiger Lage schätzen. Ihre Vorteile auf einen Blick: - ca. 107 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Bad, Abstellraum, Gäste-WC, Garderobennische - KfW-70-Standard - Sanierung im Jahr 2015 - Ruhiges Haus mit nur 4 Wohneinheiten - Balkon mit Blick auf Donau und Auwald - Aufzug bis vor die Wohnungstür - Garagenstellplatz im Haus - Eigener Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Kostenfreie Übernahme der Einbauküche möglich - Sofort verfügbar Genießen Sie modernes Wohnen in einer der schönsten Lagen Dillingens - zentral, komfortabel und mit besonderem Ausblick. Lage Die Große Kreisstadt Dillingen a. d. Donau ist mit ihren ca. 20.070 Einwohnern ein Mittelzentrum modernen Zuschnitts. Das Verhältnis zwischen Industrie, Gewerbe und Handel ist ausgeglichen. Die Lebensqualität ist hoch. Die Wege sind kurz. Es besteht eine gute Infrastruktur und Energieversorgung. Naherholungsgebiete sind vor der Tür. Umfassende ärztliche Versorgung, einschließlich Krankenhaus, ist gegeben. Es sind nahezu alle Schularten vorhanden. Mit der Akademie für Lehrerfortbildung hat Dillingen auf dem pädagogischen Sektor eine besondere Stellung innerhalb ganz Bayerns erlangt. Das Herz der Stadt schlägt in der Königstraße, die das zentrale Geschäfts- und Einkaufsviertel darstellet. Auch in den umliegenden Bereichen ist eine gute Lebensmittelversorgung garantiert, was den Alltag bequem und unkompliziert gestaltet. Dillingen liegt an der Bahnlinie Ulm - Regensburg. Die Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 7 und A 8 sowie die Großräume Augsburg und Ulm sind durch gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar Die Stadt verfügt über ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Dillingen und die Basilika St. Peter sind bedeutende Attraktionen. Zahlreiche Veranstaltungen und Feste bereichern das kulturelle Leben der Stadt. Sport- und Freizeiteinrichtungen sind zahlreich vorhanden. Es gibt moderne Sportanlagen, Schwimmbäder und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jung und Alt anbieten. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen