Helle 3-Zimmer-Wohnung in Wassertrüdingen mit Balkon

Diese helle und einladende 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss von Wassertrüdingen bietet auf **70,56 m² Wohnfläche** viel Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung kombiniert gemütliches Wohnen mit praktischer Funktionalität und ist ideal für alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das sich perfekt als Wohn- und Arbeitsbereich nutzen lässt, sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Hobbyräume gestaltet werden können. Das Badezimmer ist praktisch gefliest und leicht zu pflegen. Warme Laminatböden in den Wohnräumen sorgen für eine behagliche Atmosphäre. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen wertvollen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände.

**Besondere Merkmale** * **70,56 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer)** * **1 Badezimmer** * **Erdgeschosslage** * **Balkon mit 1 m² Fläche** * **Separater Kellerraum** * **Nur für Nichtraucher** * **Keine Haustiere erlaubt**

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Wassertrüdingen, bekannt für ihre idyllische Umgebung und hohe Lebensqualität. Die Lage ist ruhig und familienfreundlich, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege erschließen die malerische Natur der Region. Wassertrüdingen bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung an die fränkischen Metropolen Ansbach und Nürnberg, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht.