Erstbezug nach Sanierung: Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Siegen

Willkommen in dieser charmanten, **hochwertig sanierten Erdgeschosswohnung** in Siegen, die nach umfassender Modernisierung im **Erstbezug** zur Vermietung steht. Auf **ca. 83 m² Wohnfläche** bietet diese 4-Zimmer-Wohnung einen modernen Wohnkomfort, der den Charme des Baujahrs 1970 mit einem frischen, zeitlosen Design verbindet. Sie ist ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und eine durchdachte Raumaufteilung legen.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der drei gut nutzbare Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC umfasst. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden sowie gemeinsame Mahlzeiten. Die Wohnung wird **unmöbliert** übergeben, die Bilder dienen lediglich zur Veranschaulichung.

**Ausstattung** * **Ca. 83 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** (3 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich) * **Balkon** für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten im Freien * **Eigenständiger Kellerraum** für praktischen Stauraum * **Erstbezug nach Sanierung** * Baujahr: **1970**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Siegen. Die **zentrale Lage** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums (ca. 1,5 km) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Ein Kindergarten (ca. 540 m), eine Grundschule (ca. 320 m) sowie weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder in kurzer Zeit erreichbar. Diese Lage vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der angenehmen Ruhe einer gewachsenen Wohnumgebung.