Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit Pool, Sauna & Garage in Hagen

Willkommen in dieser **voll möblierten 3-Zimmer-Wohnung** in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hagen-Hohenlimburg. Die Wohnung bietet auf **ca. 110 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumkonzept mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zu zwei Balkonen. **Zwei Einzelgaragen** sind ebenfalls vorhanden.

**Innenbereich** Die helle Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Kinder- und ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem **ca. 19 m² großen Balkon**. Ein offenes Esszimmer grenzt an das Wohnzimmer. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet einen weiteren **ca. 7 m² großen Balkon**. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, eine Diele mit Einbauschrank, ein Gäste-WC sowie ein hochwertiges Hauptbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne runden das Angebot ab. Die Wohnung ist **barrierearm** gestaltet mit Granitfliesen und breiten Türen.

**Ausstattung** - Voll möbliert - Fußbodenheizung - 2 Balkone (ca. 19 m² und ca. 7 m²) - Hauswirtschaftsraum - Gäste-WC - Modernes Hauptbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne - Wellnessbereich mit **Schwimmbad und Sauna** - 3-fach verglaste Fenster - Wandsafe - **Zwei Einzelgaragen** - Aufzug im Gebäude - Energieeffizienzklasse B (Verbrauchskennwert ca. 68,5 kWh/(m²a)) - Baujahr 1978

**Lage** Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage in Hagen-Hohenlimburg. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die B54 sowie die Autobahnen A45/A46 ist sehr gut.

**Sonstiges** Die Miete beträgt **2.500,- € pauschal inklusive Nebenkosten, Möblierung, Sauna und Schwimmbadnutzung**. Eine Mieterselbstauskunft und Schufa-Auskunft sind für die Anmietung erforderlich.