Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Buxtehude

Willkommen in dieser gepflegten **3-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines ruhigen 6-Familienhauses in Buxtehude. Die Wohnung bietet auf ca. **90 m²** Wohnfläche eine helle und freundliche Atmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit Parkettfußboden und Zugang zum großen Süd-/West-Balkon. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Ein großes Schlafzimmer (ca. 12 m²) sowie ein weiteres großes Arbeitszimmer (ca. 12 m²) mit Parkettfußboden vervollständigen das Raumangebot. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein großer Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Baujahr 2005** * **Gaszentralheizung** mit Warmwasseraufbereitung * Kunststofffenster * Großer **Süd-/West-Balkon** * Moderne Einbauküche * Parkettfußboden in Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer * **Energieeffizienzklasse B** (Verbrauchsausweis: 64,9 kWh/(m²*a)) * Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege) * **Tierhaltung nach Vereinbarung** * Optional: Carportstellplatz (€ 40,00/mtl.) und Pkw-Stellplatz (€ 20,00/mtl.) verfügbar

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Buxtehude. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einem Krankenhaus und einem breiten Bildungsangebot von Kindergärten bis zur Hochschule. Durch den S-Bahn-Anschluss ist Hamburg schnell erreichbar. Die historische Altstadt und die Nähe zur Elbe sowie zum Alten Land laden zur Erholung ein.