Exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Mülheim-Kärlich

Willkommen in dieser **neuwertigen und gepflegten 2,5-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Mülheim-Kärlich. Auf ca. **77,5 m² Wohnfläche** bietet diese charmante Wohnung im ersten Obergeschoss viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine **hochwertige Markenküche**, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Ein zusätzlicher Wandschrank im Flur sowie ein eigener Abstellraum in der Wohnung und im Keller bieten Ihnen viel Stauraum. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem **7,5 m² großen Balkon** oder der **ca. 19 m² großen Dachterrasse** – perfekt für laue Sommerabende.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 77,5 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Großer Balkon (7,5 m²) * Geräumige Dachterrasse (ca. 19 m²) * Hochwertige Markenküche inklusive * Zusätzlicher Abstellraum in Wohnung und Keller * Fahrradraum und Spielplatz auf dem Gelände

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** mitten im Stadtzentrum von Mülheim-Kärlich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die **ausgezeichnete Verkehrsanbindung** an die Autobahnen A48 und A61 sowie die Bundesstraßen B9, B256 und B42 macht die Wohnung ideal für Pendler nach Koblenz, Andernach und Umgebung. Das größte Industriegebiet Deutschlands ist nur 5 Minuten entfernt.