Modernes 3-Zimmer-Apartment mit Garage in ruhiger Bestlage

Diese **sehr gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Ansbach bietet auf **66 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Die Wohnung ist **vollmöbliert** und **sofort bezugsfrei**, ideal für Familien oder Berufstätige, die eine Kombination aus Natur und Stadtnähe suchen.

**Innenbereich** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Vier-Familienhauses und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die offene Küche (3+kk) ist praktisch in den Wohnbereich integriert. Ein zusätzlicher Büroraum im Untergeschoss bietet Platz für konzentriertes Arbeiten.

**Ausstattung** * **Vollmöbliert** für einen sofortigen Einzug * **Garage** und zusätzlicher **Kfz-Stellplatz** vorhanden * **Heizkörper** als Heizungsart * Zusätzlicher **Büroraum im Untergeschoss** * Ruhige Lage mit guter Anbindung

**Lage** Die Wohnung liegt oberhalb des Stadtzentrums von Ansbach in einer **ruhigen und bevorzugten Wohngegend**. Die Nähe zur Natur wird durch den direkten Waldzugang und nur 10 Gehminuten zum nächsten Supermarkt (REWE) über einen Waldweg unterstrichen. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, teils fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad.