Zentrale 3-Zimmer-Wohnung in Rosenheim mit guter Anbindung

Diese gepflegte **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem zentral gelegenen Wohnhaus aus dem Jahr **1955** in Rosenheim. Die Wohnung bietet auf **60,8 m²** Wohnfläche eine gute Basis für Ihr neues Zuhause. Die Immobilie zeichnet sich durch eine **vollwärmegedämmte Fassade** und **Isolierglasfenster** aus, was zu einer guten Energiebilanz beiträgt. **Fernwärme** sorgt für wohlige Wärme.

Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet neben dem Wohnbereich zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer ist vorhanden. Die Küche ist als offene Küche (3+kk) konzipiert.

* **Baujahr:** 1955 * **Wohnfläche:** 60,8 m² * **Zimmer:** 3 * **Heizung:** Fernwärme * **Fenster:** Isolierglas mit Wärmedämmung * **Ausstattung:** Wechselsprechanlage, neue Briefkastenanlage, Kabelanschluss

Die Lage in Rosenheim ist als **zentral und dennoch ruhig** zu beschreiben. Ein parkähnliches Umfeld mit einem Kinderspielplatz und der Nähe zur historischen Altstadt prägen die Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Rosenheim ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach München (ca. 40 Minuten). Die Hochschule Rosenheim ist mit dem Rad in ca. 8 Minuten erreichbar, und der Chiemsee ist nur eine kurze Autofahrt (ca. 22 Minuten) entfernt.