Helle 3-Zimmer-Wohnung in Schenefeld mit 24 Monaten Mindestmietdauer

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. **82 m² Wohnfläche** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2006** in ruhiger Lage im Autal in Schenefeld.

Die Wohnung besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume**, die durch zahlreiche Kunststofffenster viel Tageslicht hereinlassen. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Der Energieausweis weist einen Energieverbrauchswert von **82 kWh/(m²a)** aus, was auf eine moderate Energiekostenbasis hindeutet.

**Highlights der Wohnung:** * Ca. 82 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2. Obergeschoss * Baujahr 2006 * Beheizung durch Fernwärme * Energieverbrauchswert: 82 kWh/(m²a) * Barrierearm

Die Wohnung ist **barrierearm** gestaltet und bietet somit einen erhöhten Wohnkomfort. Die Mindestmietdauer beträgt **24 Monate**, und es handelt sich um einen Indexmietvertrag. Nebenkosten wie Wasser, Abwasser, Kabel-TV und Strom werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.

Die Lage in Schenefeld, direkt an der westlichen Stadtgrenze Hamburgs, verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der Großstadt. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut.