Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Parkett und Gartenmitbenutzung

Diese charmante und ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Essen-Dellwig bietet auf **ca. 61 m² Wohnfläche** eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre gute Raumaufteilung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

**Hochwertiges Echtholzparkett** in allen drei Zimmern sorgt für eine warme und einladende Stimmung. Die Küche, ausgestattet mit einem Ceranfeld (erneuert 2023) und einem Kühlschrank (angeschafft 2023), kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden (Kaufpreis: **350,00 €**). Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fenster wurden **erst 2023 erneuert**.

* **3 Zimmer** auf ca. 61 m² * Hochwertiges Echtholzparkett * Einbauküche optional übernehmbar (ca. 2,5 Jahre alt) * Badezimmer mit Badewanne * Abstellraum in der Wohnung * Fenster **erneuert 2023** * Gaszentralheizung (Baujahr 2015) * Mitbenutzung des Gartens möglich * Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller im Gemeinschaftsbereich

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Essen-Dellwig, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen ist ausgezeichnet, was schnelle Wege in die Essener Innenstadt und Nachbarstädte ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen und Radwege laden zur Erholung ein.