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Wohnung zur Miete - Immobilienansicht 1 von 8

Wohnung zur Miete

Am Kaiserkai 45, Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

1.547 €
22 €/m²
2
Zimmer
71.1
4/4
Etage
B
Energie
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2006
Zustand:Renoviert
Energie:B
Aufzug
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Die Wohnung am Kaiserkai 45 überzeugt durch ihre exklusive Lage in der HafenCity und einen beeindruckenden Blick auf die Elbe. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit direktem Wasserbezug. Der moderne Grundriss verbindet stilvolles Design mit hoher Funktionalität. Eine hochwertige Marken-Einbauküche fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein. Edles Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung sorgen in allen Wohnräumen für ein angenehmes Wohngefühl. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.. Ein Balkon mit Sonnenschutz lädt dazu ein, den Ausblick auf die Elbe und das urbane Umfeld in vollen Zügen zu genießen. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe am Wasser und urbanem Leben. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie kulturelle Highlights und eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Vor Einzug wird die Wohnung gesäubert und der Holzboden gereinigt und geölt. Indexmietvertrag. Mindestmietzeit 2 Jahr. Weitere Informationen Besichtigungstermine Uns erreichen täglich hunderte Mails von suchenden Interessenten. Die individuell zu beantworten, ist aufgrund der vielen Anfragen oft nicht möglich. Wir danken für Ihr Verständnis. Keine telefonische Terminvergabe! Wenn Sie besichtigen möchten, senden Sie uns bitte über Anbieter kontaktieren ihren Namen, Ihren Beruf und Ihre Handynummer. Wir werden Sie per Mail oder SMS benachrichtigen, sobald wir einen Besichtigungstermin vereinbaren konnten. Wir können Ihnen keine Besichtigung garantieren. Da wir pro Wohnung mehrere hundert Anfragen haben. Es werden max. nur 10 Interessenten eingeladen. Bitte unsere Fragen beachten! Bitte helfen Sie uns bei der Vorauswahl und beantworten Sie uns mit Ihrer Besichtigungsanfrage folgende, freiwillige Angaben. Vielen Dank. 1. Welchen Beruf üben Sie derzeit aus? 2. Zu wann können Sie frühestens einziehen? 3. Können Sie alleine an einer Besichtigung, bzw. max. mit 2 Personen? Bitte im Betreff unbedingt das Objekt angeben, welches Sie besichtigen möchten! Wie geht es dann weiter? Aus den eingehenden Bewerbungen, werden wir mit nur ca. 10 Interessenten eine Besichtigung durchführen. Wir danken für Ihr Verständnis und Ihre Mithilfe Ihr Nagel Immobilien Team Datenschutz gem. DS-GVO Unseren Umgang mit Ihren persönlichen Daten aus dem „Kontaktfeld“ finden Sie auf unserer Website www.Nagelimmobilien.de im Bereich Datenschutz. Dies betrifft Ihre Anfragen an uns zu Miet- oder Kaufobjekten und allgemeinen, offenen Anfragen aus dem Freitextfeld.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Garten
Keller
Garage
Parkplatz

Mietbedingungen

Nebenkosten:230 €
Kaution:4.642 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

81/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

59
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

90
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

98
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

71
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 30. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.547 €· 22 €/m²30. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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