Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung in Babenhausen mit Balkon

Willkommen in dieser attraktiven 4,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Babenhausen, die auf ca. **111 m² Wohnfläche** viel Raum zum Leben bietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

**Überblick** Diese helle und lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihr offenes Wohnkonzept. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Zentrum des täglichen Lebens und wird durch den überdachten Ostbalkon ideal ergänzt. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.

**Interieur** Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Moderne dreifach verglaste Schallschutzfenster sorgen für Ruhe, während elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit sorgen. Die Haustechnik umfasst eine effiziente Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage und eine dezentrale Wohnraumlüftung.

**Ausstattung** * Ca. 111 m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer * Überdachter Ostbalkon * Echtholzparkett und Fußbodenheizung * Moderne Haustechnik (Wärmepumpe, PV-Anlage) * Kellerraum inklusive * Fahrradstellplätze * Stellplatz optional anmietbar (+ 50,00 €/Monat)

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Babenhausen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und schnellem Zugang zu den Autobahnen A7 und A96. Die reizvolle Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein.