Wohnung zur Miete

Baujahr: 1993 Bauweise: massiv zweieinhalbgeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss voll unterkellert verputzt Wohnfläche: ca. 70 m² Aufteilung: Diele (ca. 6,20 m²) Küche (ca. 8,60 m²) Wohn-Esszimmer (ca. 34,00 m²) Balkon (ca. 3,90 m², anrechenbar ca. 1,95 m²)) Schlafzimmer (ca. 15,00 m²) Badezimmer (ca. 4,30 m²) Gäste-WC (ca. 1,70 m²) Lage Das angebotene Objekt liegt in bevorzugter, absolut ruhiger Lage unweit vom Ortskern von Rumeln, so dass sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Aldi, Lidl, Rewe, Apotheken, Friseure, Ärzte etc.) kurzwegig erreichbar sind. Der benachbarte Toeppersee lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an die A 40 (Venlo / Essen) und an die A 57 (Köln / Nijmegen) ist als optimal zu bezeichnen. Ebenfalls ist die Bahnanbindung an den Duisburger Hauptbahnhof hervorragend. Weitere Informationen Sonstiges Energieausweis: Verbrauchsausweis vom 26.04.2024 gültig bis 25.04.2034 Endenergieverbrauch 130 kWh/(m²a) Energieklasse: D Bezugstermin: Die Wohnung steht bereits leer, kann also nach Absprache bezogen werden. Nebenkosten: 200,00 € Betriebskostenvorauszahlung, 100,00 € Heizkostenvorauszahlung monatlich. Die monatliche Vorauszahlung beinhaltet Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser sowie Abfallentsorgung. Kaution: 2.100,00 € Anmerkungen: Alle Angaben beruhen auf ungeprüften Informationen des Vermieters, eine eigene Haftung wird nicht übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher