Wohnung zur Miete

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses in der Langen Reihe im beliebten Lübecker Stadtteil St. Gertrud. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Für besonderen Wohnkomfort sorgt die moderne Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über ein zukunftsorientiertes Hybridsystem aus Wärmepumpe und Erdgas. Zusätzlich ist eine Entkalkungsanlage vorhanden, die zur Schonung der Leitungen und Haushaltsgeräte beiträgt. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung sowie zu den weiteren Ebenen des Hauses. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Balkon mit Ostausrichtung lädt besonders in den Morgenstunden zum Verweilen ein und bietet einen angenehmen Platz im Freien. Die hochwertige Einbauküche ist Bestandteil der Vermietung und mit modernen Einbauten ausgestattet. Ein Kühlschrank ist nicht enthalten und wird vom Mieter selbst eingebracht. Für Fahrzeuge stehen ein Garagenstellplatz sowie ein Carport-Stellplatz zur Verfügung. Bei Bedarf können beide Stellplätze angemietet werden. Lage Die Wohnung befindet sich in der Langen Reihe 8 im beliebten Lübecker Stadtteil St. Gertrud - einer der gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage mit einer sehr guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und verschiedene Freizeitangebote tragen zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei. Die Lübecker Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Ebenso bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt, Universität, Travemünde sowie zu den umliegenden Autobahnen. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Weitere Informationen Sonstiges Vereinbart wird ein gegenseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein