Wohnung zur Miete

Diese schöne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² überzeugt durch ihre angenehme Aufteilung und die zentrale Lage. Sie wird im Rahmen einer Zwischenvermietung möbliert für etwa ein Jahr angeboten. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie über eine separate Küche und ein Badezimmer. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Haushalte oder auch eine Wohngemeinschaft. Aktuell steht die Wohnung leer und kann ab sofort bezogen werden. Ein Waschmaschinenanschluss sowie eine bereits vorhandene Waschmaschine befinden sich in der Küche. Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof runden das Angebot ab. Die Betreuung des Objekts erfolgt über eine Hausverwaltung. Sonstiges: Nichtraucher erwünscht, Haustiere sind nicht gestattet. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Würzburger Stadtteil Frauenland in der Gneisenaustraße. Frauenland zählt zu den gefragten Wohnlagen Würzburgs und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt aus. Die Würzburger Innenstadt ist in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Mehrere Buslinien befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine sehr gute Anbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch im Alltag bietet die Lage eine hohe Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen im Stadtteil gut vertreten. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Anwohnerstraßen, wodurch sich eine angenehme und zugleich stadtnahe Wohnatmosphäre ergibt. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, sehr guter Infrastruktur und urbanem Wohnen mit kurzen Wegen. Weitere Informationen Sonstiges Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Fuderer Real Estate GmbH. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, nur Nichtraucher