Wohnung zur Miete

Es gibt Wohnungen, die funktionieren einfach. Und es gibt Wohnungen, die jeden Tag ein kleines bisschen mehr können. Diese hier gehört ziemlich klar zur zweiten Kategorie. Zur Vermietung steht eine charmante und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche, die mit offenem Zuschnitt, schöner Helligkeit und einer Ausstattung überzeugt, die man in dieser Kombination nicht allzu oft findet. Wer großzügiges Wohnen mit Charakter sucht und dabei weder auf Komfort noch auf ein angenehmes Raumgefühl verzichten möchte, sollte hier genauer hinsehen. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit integriertem Küchenbereich. Hier entsteht genau die Art von Wohnatmosphäre, die heute gefragt ist: offen, kommunikativ, hell und alles andere als beengt. Der teilweise geöffnete Dachstuhl sorgt zusätzlich für ein besonders schönes Raumgefühl und verleiht der Wohnung eine angenehme Großzügigkeit, die man schon beim Betreten spürt. Keine gedrückten Decken, keine langweilige Standardoptik - sondern Wohnen mit Luft nach oben, im wahrsten Sinne des Wortes. Ein echtes Highlight ist die große, teilweise überdachte Dachterrasse. Sie bietet reichlich Platz für entspannte Sommerabende, ein Frühstück in der Morgensonne oder einfach den Moment, in dem man nach einem langen Tag kurz durchatmet und merkt: doch, hier wohnt man wirklich gut. Teilweise überdacht heißt dabei auch: nicht jeder Wetterumschwung beendet sofort die Terrassensaison. Auch im Inneren setzt sich der gute Eindruck fort. In den Wohn- und Schlafräumen wurden Parkett- und Vinylböden verlegt, die der Wohnung einen modernen und zugleich warmen Charakter geben. Das hochwertige Marmorbad mit Tageslicht ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bringt sowohl Funktionalität als auch ein gewisses Maß an Eleganz mit. Ein Bad, das nicht nach Kompromiss aussieht, sondern nach echtem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die technische und energetische Aufwertung: Sämtliche Fenster sowie die Terrassentür wurden im Jahr 2026 erneuert. Verbaut wurden moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung in Kombination mit elektrischen Rollläden. Das sorgt nicht nur für zeitgemäßen Komfort, sondern auch für ein Plus an Wohnqualität, Schallschutz und Energieeffizienz. Und weil gute Sommer inzwischen gerne mal ernst machen, wurde die Wohnung zusätzlich neu mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das ist nicht nur ein nettes Extra, sondern in vielen Fällen inzwischen ein echter Luxus, den man sehr schnell nicht mehr missen möchte. Das Haus selbst befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und umfasst nur eine kleine Wohneinheit. Genau das macht das Wohnen hier angenehm überschaubar und persönlich. Kein anonymes Großhaus, keine überlaufenen Gemeinschaftsflächen, sondern ein ruhiges Umfeld mit angenehmer Nachbarschaftsstruktur. Zur Wohnung gehören außerdem ein gemeinschaftlicher Kelleranteil sowie ein Wasch- und Trockenraum. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Gaszentralheizung. Die Verbrauchserfassung erfolgt transparent über eine Messeinrichtung für Heizkosten sowie Kalt- und Warmwasser. \*Optional baut der Vermieter gegen eine monatliche Miete von 80,- EUR eine Einbauküche ein\* Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf optional für 35,00 EUR monatlich angemietet werden - praktisch, unkompliziert und in vielen Lagen deutlich angenehmer, als abends auf Parkplatz-Safari zu gehen. Diese Wohnung passt ideal zu Mietinteressenten, die nicht bloß eine Adresse suchen, sondern ein Zuhause mit Charme, Komfort und einem gewissen Extra. Offen, hell, modernisiert und mit einer Ausstattung, die den Alltag tatsächlich besser macht. Lage Die Wein- und Sektstadt Hochheim ist eine liebenswerte Stadt am Main, gemütlich mit historischer Altstadt und einer schöne Barockkirche. Wandern und Radfahren ist hier ideal, beispielsweise auf den Wegen des Regionalparks Rhein-Main oder an den Flußufern entlang der Landeshauptstädten Mainz & Wiesbaden. Viele Spielplätze und ein großer Abenteuerspielplatz, 14 Kindergärten, ein Familienzentrum, drei Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Zentrum für Menschen mit Behinderung geben Lebensqualität gerade für Familien. Realschule und Gymnasium findet man im Nachbarort Flörsheim. Hochheim hat 23 Weinbauern im Haupterwerb und 29 mit Nebenerwerbswinzern. Es gibt einen Wochenmarkt am Samstag, 5 Bäcker, 8 Supermärkte, 6 Apotheken, zahlreiche Banken und eine Postfiliale. Die zahlreichen Straußwirtschaften, 6 Cafes und über 12 Restaurants mit nationaler und internationaler Kulinarik runden das Leben in der Wein und Sektstadt ab. Im Juli findet das größte Weinfest des Rheingaus in den historischen Straßen der Altstadt und in den Weinbergen statt. Der Hochheimer Markt im November, ein riesiges Volksfest mit Genuss-, Kram-, Landwirtschafts- & Mittelaltermarkt lockt jedes Jahr hunderttausende Besucher in die Stadt. Zahlreiche Musikveranstaltungen, Hoffeste und AfterWork Partys im Hummelpark oder auch Ausstellungen, sowie die Sportvereine, lebendige Kirchen, viele Vereine und ehrenamtlich Aktive bilden das kulturelle Leben der Stadt. Hochheim liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes mit bester Infrastruktur und ärztlicher Versorgung, Physiotherapeuten, Dienstleister, Berater, verschiedenste Handwerker und etliche mittelständische Firmen im Gewerbegebiet. Stadtbusverbindung nach Mainz & Wiesbaden S- & RegionalBahnhof nach Frankfurt, Mainz & Wiesbaden 16 Min. mit dem Auto in die Mainzer Innenstadt 18 Min. mit dem Auto in die Wiesbadener City, 19 Min, mit dem Auto zum Frankfurter Flughafen Terminal 1 33 Min. mit dem Auto in die Frankfurter Innenstadt Weitere Informationen Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden