Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Mosbacher Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **36 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Masseldorn von Mosbach.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet einen offenen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Kochnische sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zwei Balkone laden zum Entspannen ein.

**Ausstattung:** * Zwei Balkone * Kochnische * Badezimmer mit Dusche * Kellerabteil * Münzwaschmaschinen und Trockner im Haus * Optional: Garagenstellplatz (Duplex) für 40 €/Monat

**Lage:** Masseldorn ist ein ruhiger und grüner Stadtteil von Mosbach. Eine Bushaltestelle mit guter Anbindung an das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Zug) befinden sich in Mosbach.

**Energieausweis:** Verbrauchsorientierter Energieausweis, **Energieverbrauchskennwert 205,5 kWh/(m²*a)**, Klasse G. Baujahr laut Energieausweis 1993. Gültig bis 09.02.2029.