Wohnung zur Miete

!!! BEACHTEN SIE DEN ABSCHNITT SELBSTAUSKUNFT !!! !!! KEINE TELEFONISCHE AUSKUNFT !!! !!! BESICHTIGUNGEN AB 18.07.2026 !!! Zur Vermietung steht eine gepflegte und frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1977 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, einen Balkon zum ruhigen Innenhof sowie einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz, der bereits in der Miete enthalten ist. Die Wohnung wurde kürzlich vollständig neu gestrichen und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Der bisherige Bodenbelag wurde entfernt, sodass der neue Mieter die Möglichkeit hat, nach eigenen Vorstellungen einen Bodenbelag auszuwählen und zu verlegen. Dadurch lässt sich die Wohnung individuell gestalten und den persönlichen Wohnwünschen anpassen. Besonders hervorzuheben sind die bereits geplanten Modernisierungsmaßnahmen: Im Sommer werden sämtliche Fenster der Wohnung durch moderne, energieeffiziente Fenster ersetzt. Gleichzeitig wird die vorhandene Duschkabine im Badezimmer erneuert. Darüber hinaus ist für das gesamte Gebäude die Installation einer neuen Heizungsanlage vorgesehen, die voraussichtlich im Juli in Betrieb genommen wird. Fazit: Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus zentraler Lage, funktionalem Grundriss und bereits geplanten Modernisierungsmaßnahmen. Durch die Möglichkeit, den Bodenbelag nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, sowie den vorhandenen Balkon, den eigenen Stellplatz und die gute Infrastruktur eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Berufspendler oder Paare, die eine gepflegte und gut angebundene Wohnung in Dortmund-Wickede suchen. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Wickeder Hellweg im Dortmunder Stadtteil Wickede. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet Wickede eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und weiteren Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Stadtbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch der Bahnhof Dortmund-Wickede liegt in kurzer Entfernung und bietet zusätzliche Mobilitätsmöglichkeiten. Für Berufspendler ist die Lage besonders attraktiv. Die Bundesstraße B1 sowie die Autobahnen A1, A2 und A44 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Flughafen Dortmund befindet sich ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag und erhöhen die Wohnqualität zusätzlich. Weitere Informationen Besichtigungstermine !!! BESICHTIGUNGEN AB 18.07.2026 !!! Um einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können, senden Sie bitte eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage. Danach erhalten Sie umgehend weitere Informationen zum Objekt. Telefonische Anfragen im Vorfeld OHNE übermittelte Kontaktanfrage können leider nicht berücksichtigt werden und erhalten keine telefonische Auskunft. Selbstauskunft Anfragen bezüglich der Wohnung werden nur bearbeitet wenn folgende Unterlagen vorliegen: - freiwillige Selbstauskunft (im Exposé oder hier im Netz als Anlage zum Herunterladen) - Schufa-Auskunft aktuell - Bonitätsnachweis (Verdienstbescheinigungen der letzten 3 Monate) Telefonische Anfragen vorab werden grundsätzlich NICHT bearbeitet. Haftung / Sonstiges Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammen- gestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt. URLAUB BIS 12.07.2026 VOM 20.06.2026 BIS 12.07.2026 BEFINDEN WIR UNS IM URLAUB BESICHTIGUNGEN KÖNNEN AB DEM 12.07.2026 VEREINBART WERDEN Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt