Zentral wohnen in Dortmund: Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser attraktiven 2,5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Dortmund, die urbanes Leben auf höchstem Niveau verspricht. Die Wohnung befindet sich in **bester Innenstadtlage** am Schwanenwall 17 und bietet eine hervorragende Anbindung sowie eine exzellente Infrastruktur.

**Überblick** Diese gepflegte Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Sie ist ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, die das pulsierende Stadtleben schätzen und dennoch Ruhe suchen.

**Interieur** Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zu einem **gemütlichen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die bereits integrierte **Einbauküche** ist funktional und komfortabel. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres halbes Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer.

**Ausstattung** * Balkon * Einbauküche * Heller Wohnbereich * Flexibel nutzbare Zusatzräume * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Sauberes Treppenhaus

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in unmittelbarer Nähe zur Dortmunder Fußgängerzone. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt, was die exzellente Anbindung unterstreicht. Der nahegelegene Stadtgarten bietet zudem Raum für Erholung.