Wohnung zur Miete

Diese großzügige Vierzimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines modernisierten Mehrparteienhauses in Gunzenhausen bietet viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Komfort. Die Wohnung wurde Anfang des Jahres renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung, die südlich ausgerichtete Loggia sowie die gute energetische Ausstattung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld in zentraler, dennoch ruhiger Lage. Der Bezug ist voraussichtlich zum 01.08.2026 möglich. Highlights . Ca. 101 m² Wohnfläche mit vier gut geschnittenen Zimmern . Südlich ausgerichtete Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer . Einbauküche und renoviertes Badezimmer mit großer Dusche . Zwei Abstellräume, davon einer mit Waschmaschinenanschluss . Modernisiertes, energetisch gut saniertes Gebäude mit Aufzug . Garage optional anmietbar (60 € / Monat) Wenn Sie eine großzügige, modernisierte Wohnung mit guter Aufteilung und angenehmer Lage suchen, freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Lage Gunzenhausen ist eine malerische Stadt im Herzen Bayerns und liegt eingebettet in die faszinierende Landschaft des Fränkischen Seenlands. Diese Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit, zahlreiche Seen und grüne Wiesen aus und bietet eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Mit rund 17.000 Einwohnern zählt die Stadt Gunzenhausen zu den größten Städten im Landkreis. Natur und Erholung: Die Stadt Gunzenhausen liegt am Altmühlsee, einem der größten Seen des Fränkischen Seenlands. Die Uferpromenade und die umliegenden Rad- und Wanderwege bieten unzählige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung und laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Die Nähe zu weiteren Seen wie dem Brombachsee und dem Rothsee erweitert das Freizeitangebot und sorgt für abwechslungsreiche Erholungsmöglichkeiten. Historischer Charme: Gunzenhausen selbst verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur. Das Stadtzentrum bezaubert mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, engen Gassen und einem lebendigen Marktplatz. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Kulturelle Vielfalt: Die Stadt Gunzenhausen bietet auch kulturell einiges: Das Heimatmuseum, die Stadtkirche St. Marien und das Altmühlfranken-Museum geben Einblicke in die Geschichte der Region. Regelmäßige Veranstaltungen wie Stadtfeste und kulturelle Events sorgen für eine lebendige Atmosphäre. Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Gunzenhausen ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A6 und A7 sind schnell erreichbar, und die Bahnverbindung ermöglicht bequeme Reisen in die umliegenden Städte. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert den Alltag und macht die Erkundung der Region unkompliziert. Familienfreundliche Umgebung: Für Familien bietet Gunzenhausen eine hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind gut erreichbar, und die ruhigen Wohnviertel schaffen eine sichere und angenehme Umgebung für Kinder. Insgesamt präsentiert sich Gunzenhausen als ein Ort, der für Naturliebhaber, Kulturinteressierte und Familien gleichermaßen attraktiv ist. Diese Lagebeschreibung verdeutlicht nur einen kleinen Ausschnitt der Vorzüge dieser charmanten Stadt im Fränkischen Seenland. Entdecken Sie selbst, warum Gunzenhausen der ideale Ort für Ihr neues Zuhause sein könnte. Weitere Informationen Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt für den Mietinteressenten keine Maklercourtage an. HAFTUNGSHINWEIS: Ferner weisen wir Sie darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Pläne und Dokumente etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird von YES Immobilien, Inh. Yvonne Schwarz nicht übernommen. GELDWÄSCHEGESETZ: Der Auftraggeber nimmt zur Kenntnis dass laut Geldwäschegesetz (GWG) nach §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs.3 das Immobilienunternehmen YES Immobilien, Inh. Yvonne Schwarz dazu verpflichtet ist, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität eines jeden Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Dazu ist es erforderlich anhand einer Kopie die Daten des Personalausweises festzuhalten und laut GWG fünf Jahre aufzubewahren. Unsere Hinweise zum Datenschutz finden Sie unter: https://yes-immo.de/datenschutzerklaerung/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 72.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.54, Distanz zum Bus: 0.17