Wohnung zur Miete

Modern, energieeffizient und stilvoll - diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2023 verbindet exklusiven Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Niedrigenergiebauweise. Dank moderner Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und zeitgemäßer Gebäudetechnik profitieren Sie von einem zukunftsorientierten Zuhause mit hohem Nachhaltigkeitswert. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie die hochwertige Ausstattung schaffen eine Wohnatmosphäre, die höchste Ansprüche erfüllt. Abgerundet wird das Angebot durch einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz und die hervorragende Lage am beliebten Bessunger Markt. DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: + barrierefrei nach HBO + großer Westbalkon + PKW Stellplatz in der Tiefgarage + hochwertige Einbauküche gegen Ablöse in Höhe von 6.000 € möglich + hochwertige, neuwertige Wohnanlage + attraktive Lage am Bessunger Markt + Fahrstuhl ab der Tiefgarage bis in alle Etagen + Nische für Waschmaschine und Trockner + für jedes Alter geeignet + ausreichend Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage + Kinderwagenabstellflächen + Rollatorabstellflächen + hochwertige Ausstattung der Wohnungen + Stabholzparkett in den Wohnräumen + bodentiefe Fenster + komfortable Fußbodenheizung + schön angelegter Innenhofbereich mit Kinderspielplatz + bis zu 1 Gbit Internetgeschwindigkeit durch Glasfaseranschluss + KfW Effizienzhaus-Standard 40 plus + Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher zur Eigennutzung & Gründach + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Sentinel Auszeichnung garantiert schadstofffreies Wohnen + Ladestationen für E-Mobilität optional bei Bedarf und nach Kapazität + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Smart Building / Smart Home durch vollständig digitalisierte KNX-Steuerung Sie erfüllen folgende Anforderungen und sind: ...Single, ein Paar oder eine Familie mit maximal einem Kind? ...berufstätig ohne Probezeit? ...Nichtraucher? ...bereit auch 2 Jahre oder länger anzumieten? Perfekt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Lage Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage direkt am Bessunger Markt - dem lebendigen Mittelpunkt des traditionsreichen Darmstädter Stadtteils Bessungen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen, Naturnähe und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht diese Wohnlage besonders attraktiv. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hierzu zählen unter anderem ein REWE, ALDI, Alnatura, dm-Drogeriemarkt, eine Postfiliale, eine Apotheke, eine Bäckerei sowie ein Baumarkt. Darüber hinaus befinden sich Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Banken und weitere Dienstleister in fußläufiger Entfernung. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Auch die Technische Universität Darmstadt sowie die Hochschule Darmstadt sind schnell erreichbar. Bessungen zählt zudem zu den kulturell interessantesten Stadtteilen Darmstadts. Die historische Orangerie Darmstadt mit ihren weitläufigen Parkanlagen, Wasserspielen und Spazierwegen lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Bessunger Knabenschule als etabliertes Kulturzentrum sowie der Jagdhof Bessungen mit seinem vielfältigen Kultur- und Veranstaltungsangebot. Auch Berufspendler profitieren von der ausgezeichneten Lage. Namhafte Arbeitgeber wie Merck, ENTEGA, Software AG sowie zahlreiche Unternehmen des Wissenschafts- und Technologiestandorts Darmstadt sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnhaltestelle mit den Linien 1, 6, 7 und 8 liegt nur etwa zwei Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in alle Stadtteile. Über die Bundesstraße B3 sowie die Autobahnen A5 und A67 bestehen zudem hervorragende Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main, Heidelberg, Mannheim und zum Frankfurter Flughafen. Weitere Informationen Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann füllen Sie einfach das nebenstehende Kontaktformular aus und schreiben Sie uns, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. Sollten Sie zuvor noch Fragen haben, sind wir selbstverständlich für Sie erreichbar (Mo.-Fr. 10:00 bis 18:00 und Sa. von 10:00 bis 16:00). Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 1 Kaltmiete zzgl. MWST. ist bei Abschluss des Mietvertrags fällig und wird vom Vormieter an Schwind Immobilien gezahlt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Hausverwalter oder Vormieter übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass das Immobilienunternehmen Schwind Immobilien wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, nur Nichtraucher