Stilvolle Neubauwohnung mit Balkon in Stralsund

Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Neubauwohnung** im Herzen von Stralsund, gelegen in einer modernen Wohnanlage mit nur 12 Einheiten. Die Wohnung bietet auf **ca. 70 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Stil legen. Die Fertigstellung ist für **Oktober 2026** geplant, mit einer Karenzzeit von zwei Monaten für den Erstbezug.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit einem hellen Wohnbereich, der nahtlos in den Kochbereich übergeht und direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Das **Tageslichtbad** ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was Entspannung nach einem langen Tag garantiert. Zwei praktische Abstellräume, einer innerhalb der Wohnung und ein weiterer auf dem Grundstück, sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung wird durch eine **effiziente Fußbodenheizung** beheizt, die über ein Fernwärmenetz gespeist wird.

**Besondere Merkmale:** * Balkon, vom Wohnbereich zugänglich * Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss * 3-fach Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden * Zwei Abstellräume (innen und außen) * PKW-Stellplatz direkt am Haus * Haustiere nach Absprache möglich * Erstbezug nach Neubau

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Stralsund, der "Tor zur Insel Rügen". Die Hansestadt besticht durch ihre UNESCO-Welterbe-Altstadt und die Nähe zum Wasser. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Kindertagesstätten sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Altstadt und dem Hafen sowie die reizvollen Rad- und Wanderwege entlang des Sundufers.