Helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Wolnzach

Diese helle und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines energieeffizienten Mehrfamilienhauses in Wolnzach bietet hohen Wohnkomfort auf **94,5 m² Wohnfläche**. Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.

**Innenbereich** Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt (inklusive Geschirrspülmaschine). Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne bieten ausreichend Platz. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden.

**Ausstattung** * **Fußbodenheizung** und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima. * Moderne **Wärmepumpe** für effiziente Heizung. * Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden. * Dreifach verglaste Kunststofffenster mit **elektrischen Rollläden**. * Video-Gegensprechanlage. * **Terrasse mit Gartennutzung** für entspannte Stunden im Freien. * Separates Kellerabteil. * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** mit Stromanschluss. * Hausmeister- und Gartenservice.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Wolnzach, ca. 50 km nördlich von München gelegen. Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitangebote sowie die Nähe zu München machen Wolnzach zu einem attraktiven Wohnort.