Wohnung zur Miete

Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993. Die ca. 82,91 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt 3 Zimmer. Neben einem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Ein überdachter Balkon lädt zudem zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den großzügigen Flur, der mit Einbauschränken ausgestattet ist und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die separate Küche überzeugt mit einer gut ausgestatteten Einbauküche inklusive Spülmaschine und Backofen. Sie bietet viel Stauraum, und eine zusätzliche Sitzgelegenheit sorgt für gemütliche Verweilmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer großen ebenerdigen Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer bieten genug Platz für eine individuelle Gestaltung. Eine Tiefgarage mit Duplex-Stellplatz steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Zufahrt befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Lage Die Wohnung befindet sich in Straubing in der Nähe des Friedhofs. Die Gegend zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die unmittelbare Nähe zum Stadtpark und zum Allachbach, spendet den Bewohnern eine idyllische Umgebung. In fußläufiger Umgebung finden Sie viele Lebensmittelmärkte, Metzgerei, Bäckerei, etc. Die Straubinger Innenstadt erreichen Sie innerhalb von ca. 15 Gehminuten. Dort befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Auch Schulen, Kindergärten und Parks sind in der Nähe vorhanden. Den Straubinger Hauptbahnhof erreichen Sie innerhalb von ca. 12 Gehminuten und haben dort alle Anbindungen zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Straubing ist eine charmante Stadt in Niederbayern, die für ihre historische Altstadt und ihre traditionellen Feste bekannt ist. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was es einfach macht, sich in der Stadt und Umgebung zu bewegen. Weitere Informationen Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2023