Wohnung zur Miete

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Saarbrücken-Ensheim und bietet ca. 90 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küchenlösung. Die Wohnung sowie das gesamte Haus wurden vor ca. drei Jahren umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem dreifach verglaste Fenster, ein hochwertiger Holzboden, das Badezimmer, die Elektrik sowie die Heizkörper erneuert. Die Wohnung präsentiert sich dadurch in einem sehr gepflegten, modernen und bezugsfertigen Zustand. Die Aufteilung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf, zum Beispiel für ein Homeoffice. Durch die umfangreiche Sanierung bietet die Wohnung einen zeitgemäßen Wohnstandard in angenehmer Lage. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar. Mietkonditionen: Kaltmiete: 845,00 € Kalte Nebenkosten: 135.,00 € Bruttokaltmiete: 980,00 € Heizkosten und Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter separat angemeldet bzw. direkt abgerechnet werden. \*\*WICHTIGER HINWEIS ZUR ANFRAGE\*\* Bitte senden Sie uns ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständigen Angaben zu Ihrer Person. Damit wir Ihre Anfrage bearbeiten und einen Besichtigungstermin abstimmen können, benötigen wir bitte folgende Informationen: . vollständiger Name . Telefonnummer . E-Mail-Adresse . Anzahl der Personen, die einziehen möchten . berufliche Situation bzw. Beschäftigungsverhältnis . Angabe, ob eine positive SCHUFA-Auskunft vorliegt . mögliches Einzugsdatum . kurze Angaben zu Ihrer Person bzw. zu den einziehenden Personen Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar. Ein Einzug zu diesem Zeitpunkt ist ausdrücklich gewünscht, daher bitten wir auch hierzu um eine kurze Rückmeldung, ob der 01.08.2026 für Sie als Einzugsdatum möglich ist. Nach Eingang Ihrer vollständigen schriftlichen Anfrage melden wir uns in der Regel innerhalb von zwei bis drei Tagen bezüglich eines möglichen Besichtigungstermins bei Ihnen. Vielen Dank. Lage Die Wohnung befindet sich in Saarbrücken-Ensheim, einem gewachsenen Stadtteil im Osten der Landeshauptstadt Saarbrücken. Ensheim verbindet eine angenehm ruhigere Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der Saarbrücker Innenstadt. Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, kleinere Geschäfte, eine Bäckerei, eine Metzgerei sowie weitere Angebote des täglichen Lebens. Auch eine Grundschule und Kindertagesstätten sind im Stadtteil bzw. im näheren Umfeld vorhanden, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Durch die Nähe zum Flughafen Saarbrücken sowie die gute Anbindung an die A6 und A620 ist Ensheim auch für Berufspendler gut gelegen. Die Saarbrücker Innenstadt, St. Ingbert und weitere Orte im Saarpfalz-Kreis sind mit dem Auto gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen, alltagstauglicher Infrastruktur und praktischer Verkehrsanbindung. Weitere Informationen Sonstiges Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zu den Objekten stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. EMPFEHLUNGSPRÄMIE Wenn Sie von einer Immobilie wissen, die verkauft werden soll, informieren Sie uns gerne! Ihre Empfehlung wird bei einem erfolgreichen Kaufabschluss belohnt. Die Voraussetzungen sind: - Das Objekt wird weder von Herzallah Immobilien noch von anderen Immobilienunternehmen beworben. - Es liegt noch kein Maklervertrag vor. Wenn Sie also jemanden aus Ihrem Freundes-, Familien- oder Bekanntenkreis kennen, der seine Immobilie verkaufen möchte, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Ihre Empfehlung könnte sich für Sie auszahlen! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2024