Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit 161 m² in zentraler Lage

Willkommen in dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Cottbus, gelegen im attraktiven "Wohnpark am Priorgraben". Auf einer großzügigen Wohnfläche von **161,19 m²** erwartet Sie ein modernes und komfortables Wohnerlebnis.

**Innenbereich:** Diese Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt mit einem getrennten Eltern- und Kinderbereich. Sie verfügt über **zwei Badezimmer**, eines davon en suite, sowie eine praktische Eltern-Ankleide. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem **großzügigen Balkon (9 m²)**, der zum Entspannen einlädt. Die **hochwertige Einbauküche** ist mit allen Extras ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung wird **komplett möbliert** angeboten, wobei die Übernahme hochwertiger Möbel nach Absprache möglich ist.

**Besonderheiten:** * Masterbad mit **eigener Sauna** * Zusätzliche Bäder mit Doppelwaschtisch und Spiegelschrank * Praktische Einbauschränke im Flur * Separater Abstellraum * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Elektrisch bedienbare Raffstore als Sonnenschutz * Fahrradraum und eigene Kellerbox * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * **Fahrstuhl** im Haus * Bezugsfertig

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und dennoch grünen Lage in Cottbus, in der Von-Bülow-Straße. Einkaufsmöglichkeiten, der Hauptbahnhof und das Carl-Thiem-Klinikum sind schnell erreichbar, was eine ideale Kombination aus Stadtleben und Erholung im Grünen bietet.