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Wohnung zur Miete - Immobilienansicht 1 von 6

Wohnung zur Miete

Magnusstraße 16, Garbsen, Bundesrepublik Deutschland

576 €
7 €/m²
3
Zimmer
77
3/3
Etage
C
Energie
Gut
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1963
Zustand:Gut
Energie:C

Beschreibung

Diese hübsche 3 Zimmerwohnung auf 77 m² befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Ausstattungsmerkmale: - helle Wohnräume mit PVC-Boden - gemütlicher Balkon mit Blick aufs Grüne - Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden - modernes Tageslichtbad mit Badewanne - Zusätzlicher Kellerraum vorhanden Strom- sowie Gaskosten für die Wohnung sind gesondert an den Versorger zu entrichten. Bitte bewerben Sie sich über das Portal per E-Mail. Telefonische Anfragen können wir leider nicht berücksichtigen. Geben Sie bitte unbedingt eine E-Mail Adresse an. Lage Die Wohnung befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage in der Magnusstraße im Garbsener Stadtteil Berenbostel. Das Umfeld ist überwiegend wohngeprägt und bietet eine gute Kombination aus Alltagstauglichkeit und angeneh zurückgezogener Atmosphäre. Die Straße selbst ist als verkehrsberuhigte Anliegerstraße ausgewiesen. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, medizinische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil und im nahegelegenen Garbsener Zentrum gut erreichbar. Auch Schulen und Betreuungsangebote befinden sich im Stadtgebiet in vielfältiger Auswahl. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls günstig: In Berenbostel bestehen Busverbindungen in Richtung Garbsen, Hannover und die umliegenden Stadtteile. Über die überörtlichen Verkehrsachsen lassen sich zudem die Innenstadt von Hannover sowie weitere Ziele in der Region gut erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen oder vermieten? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder makler@hug.immo. Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:175 €
Kaution:3 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

81/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

73
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

70
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

76
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

93
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

33
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 25. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

576 €· 7 €/m²25. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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