Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Effizienzhaus 40 NH

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im charmanten Thedinghausen, erbaut im Jahr 2023. Die ca. **86 m² große 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage und bietet auf durchdachter Wohnfläche viel Platz für Paare oder kleine Familien. **Hochwertige Nolte-Einbauküche** und ein **separates Gäste-WC** sind nur einige der Annehmlichkeiten.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer **teilweise überdachten Südterrasse** bietet. Die Wohnung ist mit modernen Designbodenbelägen in Holzoptik und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Walk-in-Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung:** * **Effizienzhaus 40 NH Standard** * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Elektrische Außenrollläden * Fußbodenheizung in allen Wohnräumen * Hochwertige Nolte-Einbauküche mit Elektrogeräten * Ebenerdige Walk-in-Dusche und separates Gäste-WC * Glasfaseranschluss und Cat7-Netzwerkanschlüsse * **Stellplatz** direkt am Haus (Vorbereitung für Wallbox vorhanden) * Beheizung über Wärmepumpe, Photovoltaikanlage zur Warmwasserunterstützung

**Lage:** Die Wohnung liegt zentrumsnah in Thedinghausen, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten (Edeka), Cafés und Ärzten entfernt. Die Gemeinde im Landkreis Verden bietet eine hohe Lebensqualität mit naturnaher Umgebung (Weser, Eyter) und guter Anbindung an Bremen (ca. 18 km).