Vielseitige EG-Einheit in Lambrecht: Wohnen & Arbeiten möglich!

Diese attraktive Erdgeschosseinheit in Lambrecht bietet mit ca. **66,7 m²** eine flexible Nutzungsmöglichkeit als Wohnraum oder für gewerbliche Zwecke, dank separatem Eingang und **eigenständiger Zugangstür**.

**Innenbereich** Die Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer. Sie betreten einen offen gestalteten Wohnbereich, von dem aus alle weiteren Räume zugänglich sind. Das **Tageslichtbad** ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstell-/Vorratsraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und vom Wohnbereich abgetrennt. Die **offene Küche mit integriertem Essbereich** lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Flexibel nutzbar**: Wohnen oder Gewerbe möglich * Separater Eingang für Privatsphäre * Helle Räume durch große Fenster * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Offene Küche mit Essbereich * Zusätzliches Gäste-WC * Eigener Stromzähler

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Lambrecht, einem idyllischen Ort im Pfälzerwald, der Naturverbundenheit mit guter Infrastruktur vereint. Die Nähe zu Neustadt an der Weinstraße (ca. 10 Minuten) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Umgebung lädt zu Wanderungen und Radtouren ein. Eine **gute Verkehrsanbindung** über die B39 und A65 sowie der nahegelegene Bahnhof Lambrecht ermöglichen schnelle Wege in größere Städte wie Mannheim oder Kaiserslautern.