Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenblick in Obernsees

Willkommen in dieser charmanten und lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung in Obernsees, die Ihnen ein Urlaubsgefühl vermittelt. Die Immobilie befindet sich in **ruhiger Ortskernlage** und besticht durch die Nähe zu einem kleinen Bach, dessen beruhigendes Rauschen Sie hören können. Diese Wohnung ist ideal für Singles, die Wert auf Ruhe und Natur legen.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang und einen praktischen Abstellraum. Der großzügige Wohnbereich mit **offener Küche von ca. 30 m²** lädt zum Verweilen ein. Ein separates Schlafzimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein kleiner, abgetrennter Raum im Flur neben dem Bad dient als Stellplatz für Ihre Waschmaschine.

**Ausstattung:** * **Gartennutzung** möglich: Ein Garten gegenüber dem Haus kann mitbenutzt werden. * **1 Außenstellplatz** direkt im Eingangsbereich. * Heizkosten sind **in den Nebenkosten enthalten**. * Die Wohnung wird **ohne Haustiere** vermietet. * **Mindestmietdauer: 24 Monate**.

**Lage:** Obernsees, ein Ortsteil von Mistelgau im Landkreis Bayreuth, liegt idyllisch in der Nördlichen Fränkischen Schweiz. Die Umgebung bietet **romantische Landschaften**, Wälder und Felder, perfekt für Wanderfreunde. Das moderne Thermalbad Obernsees ist ein besonderes Highlight. Die Infrastruktur vor Ort umfasst Bäcker, eine Sparkasse, Gastronomie und einen Allgemein-Arzt. Die **Festspielstadt Bayreuth ist nur ca. 15 km entfernt** und gut erreichbar.